Glossary này giải thích ngắn gọn các thuật ngữ thường xuất hiện khi tìm hiểu Sun Galaxy Complex. Mục tiêu là giúp người đọc phân biệt tên dự án, cấu phần công trình và khái niệm giao dịch; định nghĩa không thay thế hồ sơ pháp lý hoặc hợp đồng.
Tên Gọi Và Cấu Phần Dự Án
- Sun Galaxy Complex: tên dự án được Sun Group công bố cho tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa, giải trí và thương mại–dịch vụ tại phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Dự án là tổ hợp đầu tiên được triển khai trong Da Nang Downtown.
- Da Nang Downtown: đại đô thị có quy mô công bố 76,92 ha và tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng. Đây là node đô thị chứa Sun Galaxy Complex theo thông cáo chính thức; tên gọi không tự xác định quan hệ pháp nhân hoặc quyền sở hữu giữa các cấu phần.
- DIFF: viết tắt của Da Nang International Fireworks Festival — Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng. Dữ liệu khách lưu trú trong mùa DIFF là số liệu cấp thành phố, không phải hiệu quả khai thác riêng của dự án.
- Khối thương mại–dịch vụ: cấu phần cao 47 tầng, khoảng 183 m được công bố trong Sun Galaxy Complex, tích hợp khách sạn, căn hộ lưu trú, trung tâm thương mại, nhà hàng, ballroom và tiện ích.
- Căn hộ lưu trú: cách nguồn chính thức mô tả một công năng lưu trú trong khối thương mại–dịch vụ. Thuật ngữ này không tự xác nhận loại hình sở hữu, thời hạn sở hữu hoặc điều kiện bán hàng của từng sản phẩm.
- Ballroom: không gian sảnh lớn phục vụ tiệc, hội nghị hoặc sự kiện, được nêu trong danh sách công năng của khối thương mại–dịch vụ; không phải tên một loại căn hộ.
Nguồn kiểm tra ngày 11/08/2026: S1 — Sun Group; S4 — Cổng TTĐT Đà Nẵng; S5 — Báo Đà Nẵng.
Quy Hoạch Và Giao Dịch
- Quy hoạch chi tiết 1/500: lớp quy hoạch cụ thể hóa ranh giới, chỉ tiêu sử dụng đất và tổ chức không gian của dự án. Với Sun Galaxy Complex, căn cứ đã xác minh là Quyết định 1415/QĐ-UBND ngày 29/04/2025; xem hồ sơ và giới hạn thông tin tại trang pháp lý.
- Bất động sản hình thành trong tương lai: nhà hoặc công trình đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Việc dự án đã khởi công không đồng nghĩa mọi sản phẩm tự động đủ điều kiện giao dịch.
- Đủ điều kiện đưa vào kinh doanh: trạng thái cần đối chiếu theo loại sản phẩm và hồ sơ cụ thể. Chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ thông báo với cơ quan quản lý cấp tỉnh trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định được áp dụng.
- Booking, đặt cọc và HĐMB: booking thường là cách gọi thương mại cho bước đăng ký nguyện vọng; đặt cọc và hợp đồng mua bán có nội dung, hiệu lực và nghĩa vụ riêng theo văn bản ký kết. Người mua cần kiểm tra pháp nhân nhận tiền, điều kiện hoàn/hủy, tiến độ thanh toán và hồ sơ đủ điều kiện trước khi ký hoặc chuyển tiền.
Nguồn pháp lý nền, kiểm tra ngày 11/08/2026: S14 — Luật Kinh doanh bất động sản 2023; S16 — Bộ Tư pháp, điều kiện đối với BĐS hình thành trong tương lai. Các nguồn này là khung chung, không thay thế hồ sơ pháp lý riêng của Sun Galaxy Complex.
Cách Dùng Glossary
Khi gặp một thuật ngữ trong tài liệu bán hàng, hãy đối chiếu theo ba bước: xác định đó là tên thương mại hay thuật ngữ pháp lý; tìm văn bản hoặc nguồn gốc định nghĩa; cuối cùng kiểm tra thuật ngữ được áp dụng thế nào trong tài liệu cụ thể. Bộ câu hỏi rộng hơn nằm tại hướng dẫn tìm hiểu Sun Galaxy Complex.
Câu Hỏi Thường Gặp
Thuật ngữ nào mô tả sản phẩm được công bố tại Sun Galaxy Complex?
Nguồn chính thức công bố khối thương mại–dịch vụ tích hợp khách sạn, căn hộ lưu trú, trung tâm thương mại, nhà hàng và ballroom. Mỗi thuật ngữ mô tả một cấu phần hoặc công năng; không tự xác định loại hình sở hữu của sản phẩm.
Glossary này có xác nhận tình trạng pháp lý hoặc điều kiện bán hàng không?
Không. Glossary chỉ giải thích cách hiểu thuật ngữ. Tình trạng pháp lý, điều kiện giao dịch và nghĩa vụ của các bên phải được đối chiếu bằng hồ sơ dự án, tài liệu bán hàng và hợp đồng áp dụng tại thời điểm giao dịch.
